大学生创业园选址报告

发布时间：2020-02-03 07:05:58 阅读：次来源：流量计厂家

大学生创业园选址报告

目的：为江西理工大学未来创业园建设选址

时间：2001.10.13-2011.10.17

地点：江西理工大学

报告共分为三大块，选址、预算、建议

一、选址

此次为创业园选址主要依据成本最小和客流量较大的路段进行考察。

1．建设

已选定两个较为合理的地段。

其一，地址为学校大门口西侧空地（停车场部分）。

SWOT分析：

优势：鉴于我校本部各地都有用处的现状，把创业园建于此处较其他地方而言，只需将汽车停于其他地方，不需做其他迁移工作，可免迁移成本，总成本是相对最小的。另外，此处面积相对较大，可达到建设创业园的要求。

劣势：由于停车场后面有一排餐馆，在用饭前后时间段内，此处会有油烟气味的侵袭，可能会影响到顾客光顾。建议在墙上立一定高度的广告牌，使油烟绕道，广告牌可以是关于创业园的，也可以是其他的宣传物。

机会：从人流量分析，这里地处学校大门口，旁边就是中国移动和联通营业厅，学生已有光顾的习惯，加之周边有几栋宿舍，人流量相对大。

威胁：校内的两个超市、联通和移动大厅、打印店等为学生服务的机构已成学生消费习惯场所，如果学生经营的项目和他们一样，竞争压力是可想而知的。但是如果采用差异化服务，竞争也是可以避免的。

由此可见，此处面积和学生流量都较理想，秉持成本最小客流量最大的原则，在此处建设创业园，可行性较大。

其二，地址为学校门口东侧的绿化带，可视情况进行清理，这需要校方的允许。（次选址相对可行性较小，暂不考虑）

2．腾房

根据学校现有情况，各教学楼使用紧张，加之学校又无闲置建筑房，所以这方法不可行。

二、预算

1．建房

A，为成本最小和易于搭建，现选定活动板房为大学生创业园使用房。活动板房为钢结构型活动房：280元每平方米面，标准间一间房屋面积：（3k2k）宽5.64长3.64等于20.5平方米。一间6800元

B，初步对西边空地（停车场）进行大概测量，可使用长为50米，宽4.78米。可建设13间房屋。

2，其他

地基建设依据市场价，现约10000元

活动板房136800+10000=98400元

三、建议

1，因现在房屋建设材料和人工费用太高，不适宜建设固定房屋，所以我们建议采用成本低、易于拆卸和性价比较高的彩钢结构活动板房，使用寿命可达12年。

2，因学校门口西侧场地为停车场，校方可以停车场迁移至机电学院傍边的停车场。