2014年第49周主要城市土地市场成交情况分析-【zixun】

2014年第49周主要城市土地市场成交情况分析

中国指数研究院12月8日发布《中国主要城市土地市场交易情报第49期》，根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，第49周监测的40个主要城市土地推出量环比增加77%，成交量环比减少47%，出让金环比减少60%。其中，16个城市无土地推出，23个城市无土地成交。

一．市场概况：成交量及出让金均回落，宅地供应量大幅增加

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2014年12月1日至12月7日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加77%，成交量环比减少47%，出让金环比减少60%。其中，16个城市无土地推出，23个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地187宗，较上周增加85宗，推出面积887万平方米，较上周增加386万平方米；南京、武汉和天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地84宗，较上周减少15宗，成交面积279万平方米，较上周减少248万平方米；上海、天津和昆明成交量较大；40个主要城市成交总金额144亿元，较上周减少214亿元，上海出让金为75亿元，为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地51宗，较上周增加35宗，推出面积345万平方米，较上周增加255万平方米；南京推出104万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地22宗，较上周减少18宗，成交面积138万平方米，较上周减少130万平方米；上海成交47万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额128亿元，较上周减少181亿元，上海出让金为73亿元，为住宅用地出让金最大的城市。

二．各类城市：一线城市供求同涨，二线城市成交下降

1.一线城市：供求量均环比上升，上海地市持续回暖

推出方面，一线城市除北京外均有地块推出，供地总量翻倍，上海供应放量。本周一线城市共推出土地40宗，较上周增加26宗，推出土地面积87万平方米，较上周增加49万平方米，环比增加128%。仅上海推出1宗住宅用地，合计12万平方米。成交方面，仅京沪有地成交，成交量继续增加。本周一线城市共成交土地33宗，较上周增加17宗，成交土地面积91万平方米，较上周增加29万平方米，环比增加47%。京沪均有住宅用地成交，合计53万平方米。

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