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厦门上半年住宅成交量大减尚未出台取消限购政策

发布时间:2021-01-20 19:12:37 阅读: 来源:流量计厂家

■全国多个城市传出取消限购的传闻。(资料图)

眼下,2014年已经过去一半,不少机构盘点了厦门楼市上半年成交情况。从数据上看,同比不太乐观。与此同时,各种关于厦门取消限购的传闻通过微博、微信流传,但市国土房产部门回应称,暂未出台与取消限购相关的政策。

【一手住宅】

成交量与前年比表现正常

目前,市国土房产局尚未公布上半年楼市成交相关数据。但从部分机构统计的数据来看,成交面积或套数同比都少了一半左右。

根据戴德梁行统计,今年前5个月,全市商品住宅预售批准面积120.1万平方米,同比减少50.6%。受供应量减少、观望情绪蔓延及信贷因素的综合影响,厦门一手住宅成交面积为148.9万平方米,同比下降56.4%,各季度平均值均低于去年同期。

据新景祥统计的数据显示,2014年2-6月,厦门商品住宅总成交面积为108.89万平米,还不到去年同期(242万平米)的一半。从成交套数来看,2014年上半年,厦门一手住宅合计成交了14189套,比去年上半年累计成交26829套减少了47%。

上午,记者联系了市国土局相关负责人。他说:“同去年比,不能比!但与前年以及更早年份相比,正常!”据其介绍,去年,受相关政策影响,一手住宅集中在上半年成交,体现出来的数据属于异常值。从影响面来看,全国都是这个情况。

【官方】

近期未出台取消限购政策

近日,坊间传言:“厦门限购已正式取消。”还有传闻“亮出”限购政策具体内容:“岛外限购全部解除,购买不限套数。岛内外地户口可以不用交社保买一套。厦门户口可持有2套,但买260平方米以上房产,不限购。”受传言影响,在厦门新盘销售处,外地购房者身影频现。

对此,市国土房产局相关负责人向记者表示:“近期,并未出台与取消限购相关的政策。”但是,对于是否在研究此项政策,并将出台该项政策,他未表态。

据戴德梁行统计观察,成交量的减少并未能带动售价的调整,厦门一手住宅销售均价依然坚挺。今年前五个月,厦门一手住宅成交均价达每平方米19132.5元,较去年同期上升25.7%,但月销售均价涨幅均低于去年同期。

戴德梁行厦门公司总经理潘育敏认为,厦门一手住宅基本处于供需平衡的状况,在现有限购政策大方向不变的前提下,厦门住宅成交量将继续保持低位,但地方政府局部灵活的举措将在一定程度上刺激购房者。

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